Verandawoningen L 0 ong

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Land van Essche staan deze 8 prachtige verandawoningen L. Kijk straks vanaf uw veranda vrij uit over het water en het landschap of geniet van het zonnetje in de achtertuin.

Aan de entree van Land van Essche komt een rij van 8 verandawoningen L. Royale woningen, met een mooie breedte. Deze woningen liggen prachtig aan een brede, autovrije groenzone met uitzicht op het water en het landschap. Op uw veranda geniet u van de middag- en avondzon, terwijl de kinderen veilig voor de deur spelen.

De woningen zijn 5,10 meter breed en zijn 105 m2 groot. De tuin van circa 9 meter diep ligt op het noordoosten. Wat een fijne plek om te ontspannen, spelen en in volle privacy te genieten van een goed boek in het zonnetje. Voor uw auto is er volop parkeergelegenheid in het hofje achter de tuinen.

De lichte, tuingerichte woonkamer biedt veel ruimte en comfort. De keuken ligt aan de voorzijde en grenst aan de veranda. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is vrij indeelbaar; perfect als werkplek, sportruimte of speelkamer.

Alles op een rij
- Verandawoning L van 105 m²
- Verkoopprijzen van €394.500 tot €419.900 v.o.n.
- 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping
- Veranda op het zuid-westen met vrij zicht over groen en water
- Achtertuin op het noord-oosten
- Parkeren in het hofje achter de tuin
- Energieneutraal, bijna geen stookkosten
- Oplevering met vloerverwarming, zonder keuken en sanitair
- Cheque ter waarde van 5.000 euro om sanitair uit te zoeken.
- Geplande oplevering 3e kwartaal 2025

Goed om te weten
De bouw start in week 46, alles is al in gang gezet! Dit betekent dat ruwbouwopties zoals een uitbouw of dakkapel niet meer mogelijk zijn. Ook worden de woningen zonder keuken en sanitair opgeleverd. Het voordeel? De prijzen blijven laag en u kunt zelf uw droomkeuken en badkamer uitzoeken. Voor het sanitair ontvangt u van ons een cheque ter waarde van € 5.000,-.

Inschrijfprocedure
U heeft tot en met 17 november de tijd om u in te schrijven via de projectwebsite www.landvanessche.nl. Vul de bouwnummers in waar u interesse in heeft en upload uw hypotheekverklaring. In de dagen erna hoort u van de makelaar of u bent ingeloot. Dan wordt u uitgenodigd voor een afspraak op kantoor om alle verkoopdocumentatie door te nemen. Zo weet u precies waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen uw handtekening zetten onder de koopovereenkomst.

Land van Essche
De woningen zijn ontworpen in de populaire jaren-30-architectuur. Een stijl die tijdloos mooi is en in combinatie met veel groen nog beter tot zijn recht komt. En daar wordt voor gezorgd in het Land van Essche.

Het open polderlandschap en de natuurrijke oevers aan de zuidzijde worden via de groene ‘longen’ de wijk ingetrokken. Door vervolgens het parkeren zoveel mogelijk uit het zicht te onttrekken gaat echt alle aandacht uit naar groen en ontstaan superfijne en veilige plekken om te spelen en ontmoeten. Verder komt er in de wijk mooie klinkerbestrating en via waterdoorlatende tegels en wadi’s wordt regen gemakkelijk afgevoerd zonder een riool te belasten.

Het Land van Essche ligt tussen de Schenkeldijk, Land van Essche 1 en een typisch Hoeksche Waards dijklint met daarachter het water van de Nieuwe haven. Het fijne van deze plek is dat u echt buiten woont, maar dat u met 5 minuten lopen ook in het dorp bent. Strijen is een middelgroot dorp in de Hoeksche Waard en biedt een uitgebreid aanbod van voorzieningen. Hiervandaan bent u in 15 minuten in Dordrecht en hartje Rotterdam is maar 25 minuten rijden.

Het woningaanbod
Bijzonder zijn de verschillende woonsferen in het Land van Essche. Zo kunt u ‘Wonen aan de statige laan’, ‘Wonen aan het water’ en ‘Wonen aan het groen’. Ook qua woningaanbod is er volop variatie. In fase 1 komen appartementen en rijwoningen in verschillende groottes, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. In het totaal wel 11 verschillende typen. Er worden ook woningen met Koopstartregeling aangeboden. Daarmee bieden we ook de starter op de woningmarkt een kans op een fijn, nieuw thuis.

Drie redenen om hier te kopen:
Betaalbaar: Land van Essche valt op door goede prijskwaliteitverhouding. De prijzen zijn laag vergeleken met de prijzen van andere nieuwbouwprojecten in de regio. Jonge starters, ouderen en gezinnen iedereen kan hier een thuis vinden. Daarbij zijn de woningen heel energiezuinig, waardoor uw energierekening elke maand weer positief zal verrassen.
Duurzaam: Land van Essche wordt energieneutraal en daardoor duurzaam, klimaat adaptief en natuur inclusief. Goed voor de natuur en goed voor u, want de woningen zijn allemaal gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken en materialen. Daardoor voelt het huis heel comfortabel.
Snelle bouw: Na de start verkoop gaat de aannemer snel starten met de bouw. De maximale bouwtijd is 1 jaar. De oplevering van de eerste woningen staat al voor zomer van 2025 op de planning. En ook niet geheel onbelangrijk, onze bouwer is al twee keer door consumenten uitgeroepen tot 'Beste Bouwer van Nederland'.

Duurzame woningen
Duurzame woningen, zoals energie-nul gebouwen (ENG’s), hebben geavanceerde energie-efficiënte systemen en zijn vaak uitgerust met zonnepanelen. De woningen in Land van Essche in Strijen zijn ontworpen om de energiebehoefte te minimaliseren en zijn in staat om zelfvoorzienend te zijn in hun energiebehoeften. Dit betekent dat ze minder afhankelijk zijn van fossiele brandstoffen en aanzienlijk lagere energiekosten hebben. En wist u dat veel hypotheekverstrekkers rentekorting geven als u een ENG koopt?



Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.