Dorpsstraat 5 Verkocht

Omschrijving

Zeer ruime half vrijstaande karakteristieke jaren ’20 woning met o.a. 5 slaapkamers, sfeervolle woonkeuken, ca. 17 meter diepe achtertuin en op 267 m² eigen grond gelegen.

~KENMERKEN~
- ca. 160 m² woonoppervlakte, ca. 532 m³ inhoud;
- 1921: bouwjaar woning;
- 1973: grootschalige verbouwing samenvoegen van Dorpsstraat 5 en 7;
- 1985: dakopbouw achterzijde woning;
- 2022: EPDM dakbedekking dakkapel, buitenschilderwerk;
- 2023: dubbele beglazing achterhuis;
- 5 slaapkamers;
- ca. 17 meter diepe achtertuin met sfeervolle overkappingen;
- energielabel D;
- oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst op korte termijn.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met moderne groepenkast, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de gezellige woonkamer met sfeervolle open haard, praktische vaste kast en comfortabele elektrische vloerverwarming onder de antracietkleurige natuursteen. De woonkamer is van een prettig ruim formaat en staat in verbinding met de woonkeuken middels sfeervolle authentieke stalramen en loopdeur.

In de woonkeuken zal u geneigd zijn om na te tafelen, met de openslaande deuren richting de achtertuin, het gezellige barretje en tv meubel. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een Amerikaanse koelkast en vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw, oven en diverse laden en bergkasten.
Via een schuifdeur bereikt u de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor wasmachine, een spoelbak, loopdeur naar de achtertuin en middels een trapopgang toegang tot een in 1985 opgebouwde master bedroom met ruime vaste kast.

Eerste verdieping
Middels een spiltrap met natuurstenen treden bereikt u de overloop welke u toegang bied tot 4 slaapkamers, de badkamer en de berg/stookruimte met cv-ketel. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en twee slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast.
De nette badkamer met comfortabele vloerverwarming beschikt over een whirlpool ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet (sani-broyeur) en een handdoek radiator.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.09 meter.

Tuin
De sfeervolle en zonnige tuin biedt prettig veel privacy, is maar liefst ca. 17 meter diep en beschikt over 2 overkappingen, een pergola, terrassen, gazon, border en onder de overkapping plek voor de buitenkeuken/barbecue.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen aan een rustige en historische straat met op loopafstand van de haven, het strandje en op fietsafstand van natuurwandelgebied ‘Korendijkse Slikken’ gelegen. Zoekt u een ruime en prettig gelegen woning op een rustige locatie? Plan dan een bezichtiging in met één van onze vestigingen. De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst op korte termijn.

Landelijke omgeving
Goudswaard is gelegen midden in één van de twintig Nationale Landschappen op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Goudswaard telt circa 2030 inwoners, het dorp is gelegen op een rustige locatie en heeft een leuke haven met aan het Spui een strandje (Costa del Spui!) met verschillende zwempontons in het water en er is een speelplaats en een camping. De haven heeft 68 ligplaatsen voor leden en 15 passanten-plaatsen.
Kortom zoekt u een ruime en karakteristieke jaren ’20 stijl woning op een prettige en rustige locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst op korte termijn.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.