Laan van Westmolen 91 Verkocht

Omschrijving

Ruime 5-kamer gezinswoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en zonnige achtertuin met stenen berging op het zuidoosten gesitueerd op 143 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 112 m² woonoppervlakte, ca. 383 m³ inhoud;
- ca. 6 m² externe bergruimte;
- 1983: bouwjaar woning;
- 4 ruime slaapkamers;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- zonnig op het zuidoosten gesitueerde achtertuin;
- volledige isolatie, betonvloeren;
- vloerverwarming begane grond;
- energielabel B;
- oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Overdekte entree welke u toegang geeft tot de hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer en keuken vormen een prettig open en licht geheel. Aan de voorzijde treft u de L-vormige keuken met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, 1 ½ spoelbak, draaicarrousel en diverse laden en bergkasten. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel in de neutrale kleurstelling wit met antraciet betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met massagestralen, dubbele wastafel, zwevend toilet, design radiator en een kunststof Velux dakraam. De slaapkamers zijn alle van een goed formaat en voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR), wasmachine, droger, twee Velux dakramen, bergzolder boven de slaapkamer en toegang tot de 4e slaapkamer welke eveneens is voorzien van twee Velux dakramen.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer, muur- en dakisolatie en betonvloeren. In de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin kunt u heerlijk van de zon genieten, de tuin is onderhoudsvriendelijk, volledig bestraat met hardstenen tegels, voorzien van een buitenkraan, achterom, stenen berging met elektra en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel.
De locatie is prettig, zo treft u de uitvalswegen, diverse voorzieningen zoals o.a. winkels, zeil/roeivereniging, tennisvereniging, bushalte en een strandje aan het water de Binnenmaas en de uitgestrekte polders in de nabijheid van de woning. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over twee praktische parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bent u nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. De oplevering van de woning geschiedt in overleg en kan desgewenst snel.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.