Dreef 46 Verkocht

Omschrijving

Vrijstaande energiezuinige semi-bungalow op een rustige en prettige locatie aan de singel met 508 m² eigen grond. De woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers, zonnige en ruime achtertuin, garage, oprit, acht zonnepanelen, HR++ dubbele beglazing, hybride luchtverwarmingsinstallatie met geïntegreerde warmtepomp en een energielabel A.

~KENMERKEN~
- ca. 140 m² woonoppervlakte;
- ca. 26 m² overig inpandige ruimte waarvan ca. 20 m² garage en ca. 6 m² bergzolder;
- ca. 641 m³ inhoud;
- 508 m² eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- achtertuin van ca. 250 m² gesitueerd op het zonnige zuidwesten;
- Iroko hardhouten kozijnen, volledige isolatie in de constructie;
- Aftimmering binnen Iroko, aftimmering buiten WRCeder;
- 1981: bouwjaar woning;
- 2006: geiser (Vaillant turbo MAG);
- 2011: gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- 2012: 8 zonnepanelen;
- 2018: Brink HR Allure hybride luchtverwarmingsinstallatie met geïntegreerde warmtepomp en mogelijkheid tot koeling;
- 2019: HR++ beglazing woonkamer, keuken, gang en eerste verdieping, 3st Velux HR++ dakramen voorzien van buiten screens en lamellen aan de binnenkant;
- oplevering in goed overleg.

~INDELING~
Begane grond
Tochtportaal, entree/hal met trapopgang, meterkast, cv/koeling ruimte, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage.

De woonkamer heeft een grootte van ca. 43 m², is voorzien van een sfeervolle gesloten haard (Flam) en heeft prettig veel lichtinval door de vele en grote raampartijen welke grotendeels tuingericht zijn. De eenvoudige L-vormige keuken is ingericht met twee RVS spoelbakken, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast met vriesvak en diverse laden en bergkasten.
Middels een loopdeur vanuit de keuken treft u de bijkeuken welke is ingericht met een uitstortgootsteen, geiser, een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de garage. De garage van ca. 20 m² heeft een betonvloer, elektra, gaskachel Benraad 2400t, twee ramen en dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping
Overloop met Velux dakraam, vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een praktische vaste kast met veel berg/garderobe ruimte. De badkamer is ingericht met een douchehoek, dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad en twee Velux dakramen.

Tweede verdieping
Middels een losse trap is de overloop te bereiken met een bergzolder welke is voorzien van een nokhoogte van ca. 1.76 meter.

~ALGEMEEN~
De woning is in opdracht van de huidige eigenaren in 1981 op degelijke wijze gebouwd. Het interieur is sinds 1981 in de stijl van toen zo goed als onveranderd. Echter in goede staat onderhouden. Door middel van zijn volledige isolatie, de HR++ beglazing, de 8 zonnepanelen en de warmtepomp gekoppeld aan de Brink HR Allure hybride luchtverwarmingsinstallatie heeft de woning een energielabel A verkregen. De achtertuin is maar liefst ca. 19.25 meter breed en ca. 13 meter diep en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde treft u voor de garage de oprit waar het parkeren van uw auto op eigen terrein mogelijk is. De woning is gelegen op loopafstand van o.a. een supermarkt, huisarts, snackbar, fysio praktijk, tandarts, bakker, dorpshuis, autogarage, fietsenwinkel, wandelnatuurgebied, speeltuin en kinderboerderij. Kortom u treft een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige en prettige locatie. De oplevering geschiedt in goed overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.