Händelstraat 12 Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar uw ideale woning? Dan zou deze ruime hoekwoning aan de Händelstraat 12 in Numansdorp zomaar eens uw droomhuis kunnen zijn. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een woonoppervlakte van circa 126 m² biedt deze woning alles wat u zoekt. De woning straalt warmte uit en nodigt uit om direct te komen kijken.

KENMERKEN
- Ca. 126 m² woonoppervlakte, ca 509 m³ inhoud;
- Overige inpandige ruimte ca. 16 m²;
- Vier slaapkamers;
- 1973: bouwjaar woning;
- 2013: Remeha Avanta cv-ketel;
- 2021: Buitenschilderwerk;
- 2024: Begane grond vloerkeuring;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond
Stap de ruime entreehal binnen. Aan de linkerkant treft u een deur die direct toegang geeft tot de garage waar u de aansluiting voor de wasmachine vindt. Verderop in de hal vindt u de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en radiator. De hal is voorzien van een elegante houten vloer die een warm welkom biedt. Om de hoek bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en aan de andere kant leidt een deur u naar de lichte woonkamer.
Bij het nemen van die deur komt u direct in de open keuken terecht. Deze is uitgerust met een stijlvolle solitaire 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een robuust RVS werkblad. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming in de keuken.
De woonkamer zelf, eveneens voorzien van een houten vloer, heeft een fijn formaat en is perfect voor gezellige avonden bij de allesbrander haard. Er is een handige trappenkast aanwezig voor al uw opbergwensen. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De lichte overloop op de eerste verdieping leidt u naar drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Rechts bevindt zich de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met een ligbad met douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met ingebouwde wastafel. Voor een frisse ventilatie kunt u het aanwezige raam gebruiken.
Direct naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer, eveneens aan de voorzijde van het huis. Hier is de radiator netjes weggewerkt middels een radiatorombouw, wat zorgt voor een strakke afwerking.
De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ook in deze kamers hebben de radiatoren een stijlvolle ombouw. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Tweede verdieping
Stap de overloop op, waar een Velux dakraampje voor licht zorgt. Aan beide zijden vindt u handige knieschotten die extra opbergruimte bieden en er is genoeg kastruimte. Links, om de hoek, is de Remeha Avanta cv-ketel netjes weggewerkt. Aan de achterzijde van de woning zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.
Via een deur komt u in de vierde slaapkamer. Hier is bij de dakkapel een op maat gemaakt bureaublad geplaatst, compleet met opbergruimte eronder. Zo kunt u werken met fijn daglicht. In het plafond bij de ramen en het schuine dak zorgen spotjes voor sfeervolle verlichting. Bodemplanken bieden extra opbergruimte onder het plafond.

Tuin
De tuin is perfect voor wie op zoek is naar een onderhoudsvrije buitenruimte. Gelegen op het westen, biedt deze tuin volop zon. Het geheel is betegeld en omgeven door een houten schutting, wat zorgt voor privacy en een strakke uitstraling. Handig is de aanwezige (tweede) buitenkraan en het ruime schuurtje, waar u eenvoudig uw spullen kunt opbergen. Bovendien is het schuurtje voorzien van elektrapunten.

ALGEMEEN
Numansdorp ligt zowel aan het water, het Hollands Diep, als in een groen gebied. Het dorp heeft maar liefst drie havens. Ideaal voor de watersporters onder ons. Daarnaast zijn er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Ondanks de overvloed aan natuur is Numansdorp zeer gemakkelijk met de auto bereikbaar. Perfect voor mensen die hun werk elders hebben. In de gezellige winkelstraat vindt u alles voor uw dagelijkse boodschappen en veel meer. Het gezellige centrum beschikt over winkels, restaurants, supermarkten, een groot tuincentrum en een dorpshaven. Bovendien zijn er scholen en verschillende sportvoorzieningen aanwezig.
Er is een onderzoek geweest naar het beton. Dit is in orde. Rapport is op te vragen.
Wilt u een bezichtiging inplannen voor deze leuke hoekwoning? Neem dan contact met ons op om een afspraak te maken.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.