Gorzenhoek 1 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze eengezinswoning van ca. 70 m² woonoppervlakte in de populaire wijk De Gorzen in Oud-Beijerland heeft twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin en ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland! Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder.

~KENMERKEN~
- Ca. 70 m² woonoppervlakte, ca 250 m³ inhoud;
- 92 m² perceeloppervlakte, ca. 7 m² externe bergruimte;
- Twee slaapkamers;
- 1976 bouwjaar;
- Tuin op het oosten van ca. 36 m²;
- Dubbele beglazing;
- Gratis parkeerplekken voor de deur;
- 2015: Badkamer vernieuwd;
- 2022: Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c;
- 2021: Afzuigkap, oven en gaskookplaat vernieuwd;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur begin november 2024.

~INDELING~
Begane grond

De voordeur met een charmant glas-in-lood raampje geeft u toegang tot de entreehal. Aan de rechterkant vindt u direct de toiletruimte met een staand toilet, half betegelde muren en een plankje boven het toilet voor uw favoriete accessoires. Rechts om de hoek bevind zich de meterkast en een handige plek voor een kapstok. Tegenover de kapstok treft u de trap naar de eerste verdieping.

Aan de linkerkant betreedt u via een toog de keuken. Aan de voorzijde is er een raam dat uitkijkt over het voorgelegen groen en de weg en zorgt voor aangenaam lichtinval. De L-vormige keuken is recent voorzien van moderne apparatuur zoals een Bosch afzuigkap, AEG 4-pits gas kookplaat en oven. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak, koel-vriescombinatie, verschillende opbergkastjes, een radiator en er is ruimte voor een wasdroger. Links hangen plankjes aan de wand voor extra opbergruimte. De ruimte is volledig betegeld.

Via een loopdeur vanuit de entreehal betreedt u de woonkamer, waar het laminaat netjes doorloopt. Rechts is er een handige opbergkast onder de trap. De woonkamer is een prettig lichte ruimte met een loopdeur met hor naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Neem de trap, bekleed met tapijt, naar de eerste verdieping waar u toegang heeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Hetzelfde laminaat van de benedenverdieping loopt door op deze verdieping. De slaapkamer aan de rechterkant, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een mooi formaat en kijkt uit op de achtertuin. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de linkerkant. Deze royale kamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en heeft grote ramen die voor aangenaam lichtinval zorgen.

In het midden, tussen de twee slaapkamers in, bevindt zich de badkamer. Deze nette betegelde ruimte is in 2015 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast erboven, een radiator, en een inloopdouche met wandafscheiding voor extra privacy.
Op de overloop treft u een kast met daarin de cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c (2022, de mechanische ventilatie (2015) en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin
De tuin is te bereiken via een deur in de woonkamer of de achterom. De bestrating wordt mooi afgewisseld met borders vol kleurrijke bloemen en planten, wat zorgt voor een levendig en groen gezicht. Achterin de tuin vindt u een gezellige overkapping tegen de stenen berging, compleet met een vlonder. Perfect voor een ontspannen plekje in de schaduw. Geniet u liever van de zon? Dan kunt u aan het begin van de tuin een knusse zitplek creëren. De stenen berging, voorzien van elektra, biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw tuinspullen of het plaatsen van uw fietsen. De tuin is gelegen op het oosten.

~ALGEMEEN~
Gorzenhoek 1 is gelegen in de populaire wijk De Gorzen. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland treft u op een steenworp afstand. In de omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het natuurgebied ‘De Staart’ naast de ‘Oude Maas’ en de rivier het ‘Spui’. Voor de deur bevinden zich gratis parkeerplekken waardoor u dichtbij huis kunt parkeren. Dit maakt het een ideale locatie.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.