Grebbestraat 58 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze fijne en ruime gezinswoning ligt aan de rand van Zuidwijk in Oud-Beijerland, is gelegen in een rustige straat en toch op loop- en of fietsafstand van winkelcentrum Beijerse Hof! In nabijheid van diverse scholen en binnen een paar minuten in het centrum van Oud-Beijerland. De woning staat op een perceel van 155 m2 eigen grond, heeft 4 ruime slaapkamers, airconditioning, een zonnige tuin op het westen en nog veel meer!

KENMERKEN
- Ca. 128 m2 woonoppervlakte, ca. 453 m inhoud;
- 155 m2 eigen grond, externe bergruimte 9 m2;
- Energielabel C, certificatie uit 2020 echter in 2022 zonnepanelen geplaatst;
- 4 slaapkamers;
- 1971 bouwjaar;
- 2016: dakgoten voor en achter vernieuwd, nieuw bitumen dak dakkapel en aanleg voortuin;
- 2018: nieuwe CV ketel;
- 2019: nieuwe deur en raam in schuur;
- 2022: 10 zonnepanelen (370 WP) en airconditioning;
- 2023: Schuurdak + plafond + daktrimmen schuur vervangen en nieuwe trespaplaten boeiboord van woning;
- Grotendeels HR++ beglazing, overig is dubbel glas en kunststof kozijnen.

INDELING
Begane grond
Wanneer u door de voordeur naar binnenstapt, komt u binnen in de entree/hal. Deze is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Aan de linkerzijde treft u de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de hal tevens ook een handige trappenkast voor alle voorraad! Aan de rechterzijde treft u de woonkamer. Doordat het een doorzon kamer is, is het een onwijs lichte kamer! Ook de woonkamer is voorzien van een parketvloer. Via de separate keuken is er toegang tot de heerlijke tuin.

Eerste verdieping
Na het beklimmen van de trap naar de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende ruimte. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een moderne wastafel, een douche, zwevend toilet en een heerlijk ligbad waarin u volledig kunt ontspannen. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de ruimte fris en aangenaam. Dit maakt de badkamer niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor gezinnen met jonge kinderen die van een badmomentje houden.

Tweede verdieping
Bij de trap naar de tweede verdieping treft u de airconditioning welke de eerste verdieping heerlijk koelt! De overloop hier is voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is de overloop ook de opstelplaats voor uw wasmachine of droger, vindt u de CV-ketel (Nefit, 2018) en hangt hier ook de omvormer voor de zonnepanelen. Via de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer, met dakkapel! Ook deze slaapkamer heeft knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en een fijne plek om te ontspannen! Via de keukendeur is de tuin te bereiken, maar ook via de poort aan de achterzijde zodat u ook makkelijk uw fiets in de schuur kunt neerzetten. De schuur is voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van tuinspullen of speelgoed!

ALGEMEEN
Grebbestraat 58 ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Beijerse Hof en op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland, waar u onder andere heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast zijn er op loop- en fietsafstand een kinderdagverblijf, basisscholen en twee middelbare scholen! Ook uitvalswegen richting Spijkenisse, Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn dichtbij. Kortom, perfect gelegen! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.