Sportlaan 44 Verkocht

Omschrijving

In de woonwijk Croonenburgh ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen en nagenoeg alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

~KENMERKEN~
- 85 m² woonoppervlakte, 296 m³ inhoud;
- 11 m² berging, 170 m² perceeloppervlakte;
- 1967: bouwjaar woning;
- 1997: aankoop door huidige eigenaren;
- 2007: keuken vernieuwd;
- 2015: aanleg voortuin;
- 2018: badkamer;
- 2019: kunststof kozijnen achterzijde;
- 2020: traprenovatie;
- 2021: achter- en voordeur vernieuwd;
- 2021: tuinhuis, zonnescherm;
- 2021: wasruimte met toilet;
- 2021: balkon en cv-ketel;
- 13 zonnepanelen.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met een zeer net bekleedde trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en toegang naar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en biedt middels een toog toegang naar de half-open keuken. De moderne keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een composiet aanrechtblad, Bosch koelkast, Siemens combi magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis (waaronder 1 wokbrander) met Siemens afzuigkap en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, badkamer, trapopgang en wasruimte met toilet (voormalige badkamer). De luxe badkamer is ingericht met een royale douchehoek met stortdouche, designradiator wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en elektrisch rolluik. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon afgewerkt met mozaïek tegels.

Tweede verdieping
Voor zolder met cv-ketel, transformator van de zonnepanelen en toegang naar de derde slaapkamer met dakkapel.

~ALGEMEEN~
De woning ligt aan de doorgaande weg in de woonwijk Croonenburgh met op loopafstand de bushalte, zwembad, supermarkt, sporthal en basisscholen. De woning heeft houten en kunststof (gehele achterzijde) kozijnen met dubbele beglazing. Achter de woning bevindt zich een toegangsweg naar het pleintje met garageboxen. Een deel van de toegangsweg behoort bij deze woning. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met natuurstenen bestrating, schuttingen deels uitgevoerd met betonnen palen, poort naar de buren (geen recht van overpad), twee bergingen en een koikarper vijver. Kortom zoekt u een nette woning met een zonnige tuin? Dan bent u hier aan het juiste adres.! De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.