Zoomwijcklaan 31 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met vier ruime slaapkamers, werkkamer op de begane grond en achtertuin op het oosten is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Zoomwijck'. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 179 m² in de nabije omgeving van scholen, openbaar vervoer, winkels, de rivier het Spui en het bruisende centrum van Oud-Beijerland.

KENMERKEN
- Ca. 159 m² woonoppervlakte, ca. 563 m³ inhoud;
- 179 m² eigen grond;
- 1982: bouwjaar woning;
- 2013: cv-ketel (Vaillant);
- 2023 : keuken vernieuwd;
- 11 zonnepanelen en een warmtepomp;
- werkkamer op de begane grond met openslaande deuren;
- 4 ruim bemeten slaapkamers;
- energielabel A+;
- oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobekast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot werkkamer, woonkamer en keuken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een aluminium schuifpui. Door de schuifpui en de grote raampartijen is er aangenaam veel lichtinval aanwezig. Via de schuifpui heeft u toegang tot de gezellige achtertuin (met achterom). De woning beschikt over een werkruimte op de begane grond met openslaande deuren. Hier bevinden zich de wasmachine en droger aansluitingen achter een kastenwand. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden tot het vergroten van de keuken of het in gebruik nemen als bijkeuken/garage. De begane grond vloer betreft een laminaat en stenen vloer.

De woonkamer en de keuken vormen samen een prettig open geheel en is met ca. 45 m² zeer ruim van formaat. De keuken is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling. De keuken heeft een spoeleiland en achterwand (koken). De achterwand is voorzien van een Bosch 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Het spoeleiland is voorzien van een wasbak en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wasmeubel en radiator. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een sfeervolle erker wat zorgt voor extra fijn daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2013), mechanisch ventilatiesysteem, knieschotten met opbergruimte en toegang tot de ruime vierde slaapkamer met Velux dakramen. Op het dak liggen de 11 zonnepanelen en staat de warmtepomp.

~ALGEMEEN~
Deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum, de natuur en de Oude Tol met zwembaai. Op loopafstand treft u de scholen, het openbaar vervoer en de winkels. De woning is gebouwd omstreeks 1982 en is voorzien van houten kozijnen. De achtertuin is sfeervol ingericht met o.a. borders, diverse beplanting, sierbestrating, terras, achterom en een berging met elektra. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.