Van Vollenhovenstraat 15

Omschrijving

Aan een voetpad gelegen eengezinswoning met onder andere 5 slaapkamers, aanbouw en op 145 m² eigen grond gelegen.

~KENMERKEN~
- ca. 107 m² woonoppervlakte, ca. 379 m³ inhoud;
- 145 m² eigen grond;
- 2006: cv-ketel;
- 1983: bouwjaar;
- betonvloeren;
- rustig gelegen, ruime voor en achtertuin;
- voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving;
- oplevering geschiedt in overleg, op korte termijn is mogelijk.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte en tuingerichte woonkamer heeft een praktische opbergkast onder de trap en beschikt over een aanbouw van ca. 5 m².

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft prettig veel werkblad ruimte en is ingericht met een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losstaande vaatwasser, ruimte voor een koel-vriescombinatie en diverse laden en bergkasten. Tevens treft u aan de woonkamerzijde een gezellig barretje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen goed van formaat. De te renoveren badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met cv-combiketel (Vaillant HR Pro, 2006), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot nog 2 kamers, waarvan één met een Velux dakraam. De hoogte tot de onderkant van de nokbalk bedraagt ca. 2.18 meter.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in het jaar 1983 en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing. U dient rekening te houden met een verbouwing, gezien de woning de nodige aandacht behoeft. In de vraagprijs is hier dan ook rekening mee gehouden. De achtertuin van ca. 10 meter diep is gelegen op het noorden en is ingericht met sierbestrating, achterom en een stenen berging met elektra en aangrenzend een overkapping. De voortuin is eveneens ruim met ca. 7.9 x 5.35 meter en is gelegen op het zonnige zuiden. Kortom een prettig gelegen en degelijk gebouwde woning welke het opknappen meer dan waard is.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

De oplevering geschiedt in overleg, op korte termijn is mogelijk.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.