Barbarakruid 15 Verkocht

Omschrijving

In de geliefde en gezellige woonwijk De Grienden ligt deze royaal geschakelde twee-onder-één-kapwoning met o.a. vijf slaapkamers, een fijne tuin op het noordoosten en een parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 217 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 150 m² woonoppervlakte en ca. 560 m³ inhoud;
- 217 m² perceeloppervlakte;
- 2007: bouwjaar woning en aankoop huidige bewoners;
- 2018: achtertuin vernieuwd en tuinhuis geplaatst;
- 2021: keuken vernieuwd;
- 2021: 14 zonnepanelen geplaatst;
- Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A+;
- Laadpaal aanwezig;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie mei 2024.

~INDELING~
Begane grond
Overdekte entree met een ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, alsmede tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle living is van een ruim formaat. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en de openslaande deuren bieden toegang tot de fraai ingerichte tuin. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast, open haard en een karakteristieke Frans eikenvloer. De zwarte deuren en de spotjes in het plafond maken het tot een prachtig geheel. Vanuit de woonkamer is doormiddel van een loopdeur de inpandige berging te bereiken. De recent geplaatste keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een fantastisch Stoves-fornuis met meerdere ovens en een 5-pits inductie kookplaat. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien zoals vloerverwarming (welke er in de winter voor zorgt dat de gehele begane grond warm blijft) een vaatwasser, heet waterkraan, spoelbak, koel-vriescombinatie en diverse laden en opbergkasten. De bar en het zitje voor het raam maakt het voor iedereen zéér aangenaam!

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douchehoek, een ligbad, een wastafelmeubel met wasbak, een designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en beschikken, net als de gehele woning, over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een leuk Frans balkon.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer van de zonnepanelen, toegang tot de vliering, dakterras en de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en beschikt over veel opbergruimte doormiddel van de knieschotten. Op het dakterras is het heerlijk vertoeven en kunt u vanaf ca. 11:30 uur van het zonnetje genieten, heerlijk!

~ALGEMEEN~
De woning is in 2007 gebouwd, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin ligt op het noordoosten, is goed onderhouden en is prachtig aangelegd met sierbestrating, een gazon, verschillende zitjes en een prachtig tuinhuis. De woning ligt in een jonge, nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand diverse speelweiden, sportverenigingen en een bushalte. Kortom zoekt u een ruime en sfeervolle woning? Komt u dan zeker hier eens kijken. De oplevering geschiedt in overleg.