Eikenlaan 58 Verkocht

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen met uw eigen salon in de tuin? Ontdek de mogelijkheden van Eikenlaan 58. Deze prachtige woning is stijlvol afgewerkt en straalt luxe uit. Klaar om direct in te trekken! Met een royaal woonoppervlakte van ca. 162 m² en 4 slaapkamers biedt het alle ruimte die een gezin nodig heeft. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. In de tuin bevindt zich een salon, momenteel ingericht als kapsalon, compleet met alle benodigdheden. Ideaal voor wie professioneel wilt werken zonder het huis te verlaten. Ontdek meer!

KENMERKEN
- Ca. 162 m² woonoppervlakte, ca 605 m³ inhoud;
- Externe bergruimte ca. 17 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m²;
- 4 slaapkamers;
- 2011 bouwjaar;
- HR++ beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de salon;
- 2013: Cv-ketel Intergras (laats onderhouden in november 2023);
- 2014: Keuken geplaatst en in 2023 kookplaat incl. afzuigkap, vaatwasser en Quooker;
- 2021: 11 zonnepanelen;
- 2022: Salon in de achtertuin gebouwd en extra groepen geplaatst;
- 2024: Douchewand en badkamermeubel vernieuwd;
- Tuin op het zuidoosten;
- Roerende zaken uit kapsalon ter overname;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur december 2024.

INDELING
Begane grond

Stap de entreehal binnen en ervaar direct het ruimtelijke gevoel van deze prachtige woning. Links is er plaats voor een kapstok en bevindt zich de meterkast. Verderop vindt u de eerste deur naar de toiletruimte, uitgerust met een zweeftoilet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een ruime trappenkast voor extra opbergruimte. Aan uw rechterhand ziet u de industriële witte glazen deur die toegang biedt tot de woonkamer.

Wanneer u de woonkamer binnenstapt, wordt u meteen begroet door de prachtige keuken aan de rechterkant. Het keukeneiland aan de voorzijde van de woning straalt luxe uit en is uitgerust met een Miele inductieplaat met afzuiging, een spoelbak met Quooker, vaatwasser,combi oven en combi-steamer, en diverse opbergmogelijkheden. Langs de wand is een extra keukenopstelling geplaatst, onderbroken door een gezellige inham die perfect dienstdoet als koffiecorner. Deze wandopstelling beschikt over een combi-steamer, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie en verschillende opbergkasten. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, welke eenvoudig te reguleren is met de plisségordijnen.

De woonkamer heeft een aangenaam formaat en is voorzien van vloerverwarming op warm water, waardoor het altijd comfortabel aanvoelt. De lichte PVC-vloer draagt bij aan de moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dit maakt de kamer tot een fijne leefruimte. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u via de ruime overloop drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is rechthoekig en geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De tweede slaapkamer heeft een vierkant formaat en is eveneens een lichte ruimte dankzij twee grote raampartijen. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Deze royale kamer baadt in het licht dankzij de grote verticale ramen, waarvan één is voorzien van een charmant Frans balkon met uitzicht op de straat. Stap nog even verder in deze kamer en ontdek een ruime inloopkast. Ideaal om uw kleding op te bergen. En met de ruimte voor een grote spiegel ernaast kunt u hier meteen uw outfit bewonderen.

Op de vloer ligt een stijlvolle vinyl vloer met een laminaat-look. Dit zorgt voor een lichte en elegante uitstraling. Deze vloer loopt door naar alle slaapkamers, waardoor er een mooi geheel ontstaat.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld met strakke witte wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Het houten wastafelmeubel met spiegel erboven maakt het plaatje compleet. Hier vindt u een heerlijk ligbad met handdouche en een inloopdouche, perfect om in te ontspannen! Verder is de badkamer voorzien van een radiator en mechanische ventilatie.

Een deur verder treft u de aparte toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een zweeftoilet en een fonteintje. Achter het toilet is er nog ruimte om accessoires of decoraties neer te zetten, wat het geheel een persoonlijke touch geeft.

Tweede verdieping
Betreed de ontzettend ruime overloop van de tweede verdieping. Perfect om te transformeren naar een slaapkamer, werkplek, sportzolder, of wat u ook wenst. Dezelfde stijlvolle vloer als op de eerste verdieping loopt hier door. Vanaf de trap ziet u direct de hoge kasten, waarin de wasmachine en cv-ketel handig zijn weggewerkt. Deze kasten bieden ook veel opbergruimte. Aan beide zijden van de overloop vindt u knieschotten voor extra opbergruimte en er is een vliering die te bereiken is via een uitklaptrap. Het raam op de overloop biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en zorgt voor aangenaam licht.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die u via een loopdeur kunt betreden. Ook hier zijn knieschotten aan beide zijden en een raam met uitzicht op de straat dat zorgt voor veel lichtinval.

Tuin
De tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en is fraai betegeld, met diverse planten en bloemen die voor een groene uitstraling zorgen. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd om volop van de tuin te kunnen genieten. Ontspan onder de overkapping of kies voor een zonniger plekje verderop in de tuin. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een beautysalon.

Salon
Dit is een geweldige kans voor ondernemers die dromen van een eigen salon aan huis. De moderne salon is in 2022 gebouwd en prachtig ingericht, u kunt er direct aan de slag! Dankzij de lichte tegelvloer oogt de ruimte ruimtelijk en fris. Er is een keukentje aanwezig en een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een airconditioning unit en elektrische vloerverwarming zorgen voor comfort in alle seizoenen. Met een eigen achterom is het extra handig voor klanten, zodat zij niet door het huis hoeven te lopen. Momenteel is de ruimte ingericht als kapsalon; deze inventaris is optioneel over te nemen. Natuurlijk biedt de ruimte ook mogelijkheden voor andere disciplines in de beauty branche. Bent u hier niet in geïnteresseerd? Dan kunt u de ruimte transformeren tot iets geheel anders!

ALGEMEEN
De huidige bewoners zijn tevens ook de eerste bewoners van deze woning en hebben het met liefde verzorgd. Eikenlaan 58 ligt in Puttershoek in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand sportverenigingen, basisscholen, speeltuintjes, bushaltes en het centrum van Puttershoek. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam liggen in de nabijheid.

Bent u al een beetje verliefd geworden op deze woning of is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. We leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.