Lepelaarsingel 33 B Verkocht

Omschrijving

Gelegen in de woonwijk Carnisse binnen ‘Charlois’ ligt dit moderne appartement op de tweede verdieping van het complex. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 balkons en is modern afgewerkt. Dit zorgt voor een luxe uitstraling. Voor wie centraal én met een mooi uitzicht wilt wonen, is dit een ideale plek!

~KENMERKEN~
- Ca. 60 m² woonoppervlakte, ca. 197 m³ inhoud;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik is als muziekstudio;
- 1961 bouwjaar;
- 2011: Cv-ketel Bosch;
- 2021: keuken, binnen schilderwerk, laminaatvloer;
- Kunststofkozijnen achterzijde woning en overal dubbel glas;
- Eigen berging in de onderbouw van ca. 7 m²;
- 2 balkonnetjes, 1 aan de voorzijde ‘Oost’ en 1 aan de achterzijde ‘West’;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €117,65,-;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

~INDELING~
Op de tweede verdieping, aan de linkerkant, vindt u de deur naar dit moderne appartement. Zodra u binnenstapt, heeft u direct toegang tot verschillende vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de moderne, parallelle keuken. De keuken is gemakkelijk toegankelijk van beide zijden en de donkere look zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De zwarte accenten zijn door de gehele woning terug te vinden, wat zorgt voor een prachtig geheel. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en diverse handige opbergkastjes en schappen.

Via de keuken heeft u ook toegang tot een smal balkon aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u genieten van het uitzicht op het groen en de vijver voor de woning. Aan de linkerkant van het balkon is een kast waarin de Bosch cv-ketel (2011) netjes is weggewerkt.

Terug bij de entreedeur bevindt zich aan de rechterkant een toiletruimte, de badkamer en een eerste slaapkamer. Achter de eerste deur rechts schuilt de half-betegelde, nette toiletruimte voorzien van een zweeftoilet. De deur daar tegenover leidt naar de badkamer, die is uitgerust met donkere vloertegels en een donkere wand in de douche, gecombineerd met witte muurtegels. In de badkamer vindt u een wasbak, spiegel, douche, radiator en mechanische ventilatie.

Achter de laatste deur bevindt zich een kamer die momenteel volledig is ingericht als geluidsdichte muziekstudio. Bent u muzikant? Dan kunt u hier naar hartenlust spelen en opnemen. Geen muziekliefhebber? Geen probleem. Deze ruimte kan zonder echt breekwerk worden omgetoverd tot een comfortabele tweede slaapkamer, perfect passend bij uw behoeften.

Via een moderne stalen binnendeur komt u in de woonkamer terecht. Deze lichte ruimte biedt aan de voorzijde een gezellige zitplek met een groot raam dat uitzicht biedt op het groen en de vijver. Zwarte accenten geven de kamer een luxe uitstraling en de zwarte spotjes in het plafond zorgen voor sfeerverlichting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen, te dineren of spelletjes te spelen met vrienden/familie.

Via de woonkamer loopt u door naar de royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is hier voldoende ruimte om nog een grote kledingkast te plaatsen. In een handige houten box zitten de wasmachine en wasdroger opgeborgen, waardoor ze niet storend zijn en mooi in de kamer opgaan. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u eventueel de was laten drogen aan de lucht door middel van de aanwezige waslijn.

~ALGEMEEN~
De Lepelaarsingel 33B is stijlvol afgewerkt. Op de locatie bent u altijd verbonden met de beste voorzieningen. Met het openbaar vervoer bent u binnen no-time in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum ‘Zuidplein’, een metro- en busstation, Ahoy, het Ikazia ziekenhuis en het Zuiderpark.

Bent u enthousiast geworden over dit lichte en moderne appartement? Wij leiden u graag rond! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.