Vliet 13 Verkocht

Omschrijving

Wat een plaatje! Aan een rustige straat gelegen staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met ruime living, 4 slaapkamers en een fantastische tuin op nieuwe bewoners te wachten. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 180 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 112 m² woonoppervlakte en ca. 374 m³ inhoud;
- 180 m² perceeloppervlakte;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2009: aankoop huidige bewoners;
- 2017: Remeha cv-ketel;
- 2018: tuinhuis gerealiseerd;
- 2020: grotendeels kunststof kozijnen geplaatst;
- 2022: keuken geplaatst;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Vloerverwarming begane grond;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie februari 2024.

~INDELING~
Begane grond
Entree met vervolgens een ruime hal welke toegang biedt tot de vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte alsmede tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle living is van een ruim formaat, smaakvol ingericht en keurig afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en doormiddel van de openslaande deuren is de fijne achtertuin te bereiken met tuinhuis. De strakke wanden en plafonds maken het tot een prachtig geheel. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en gedekt met een eigentijdse tegelvloer. Bovendien zijn alle radiatoren beneden vervangen.

De recent geplaatste keuken heeft een stoere doch warme uitstraling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een L-vormige opstelling en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, een fantastisch Smeg-fornuis met meerdere ovens en een 5-pits inductie kookplaat, diverse laden en opbergkasten. Hier een maaltijd bereiden is voor iedereen een feestje!

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Het tapijt op de trap naar de eerste verdieping, overloop en trap naar zolder is pas 3 weken oud De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douchehoek, een tweede toilet, een wastafelmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook hier zijn de wanden glad gestuukt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht met vaste kasten, ideaal!

Tweede verdieping
De voorzolder met dakraam, opstelplaats van de Remeha cv-ketel, de wasmachine en droger opstelplaats en toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel.

~ALGEMEEN~
De woning is in 1968 gebouwd en is voorzien betonnen en houten vloeren. De achtertuin ligt op het noordoosten maar doordat het een diepe tuin is, is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is maar liefst 15 meter diep, ingericht met een gazon, sierbestrating en een prachtig tuinhuis. Het is hier, verscholen is het groen, heerlijk vertoeven! De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en een van de oudste kerken van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper met ambachtelijke slagerij en een prima ambachtelijke warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vind u in het nabijgelegen Puttershoek. Kortom zoekt u een zeer goed onderhouden en sfeervolle woning op een fijne plek? Komt u dan zeker hier eens kijken. De oplevering geschiedt in overleg.