Bergeend 3 Verkocht

Omschrijving

Royale woning waarvan u denkt: "Yes, eindelijk de ruimte en comfort waar ik al die tijd naar op zoek ben geweest". De Bergeend 3 is zeker zo'n woning met onder andere een woonoppervlakte van ca. 140 m², perceeloppervlakte van 198 m², 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, zonnige achtertuin en nog veel meer pluspunten.

~KENMERKEN~
- ca. 140 m² woonoppervlakte, ca. 480 m³ inhoud;
- 198 m² eigen grond;
- royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten van maar liefst ca. 17 meter diep;
- 2 badkamers, 4 ruim bemeten slaapkamers;
- separaat toilet op de eerste verdieping;
- 1984: bouwjaar woning;
- 2014: cv-ketel;
- 2015: mechanische ventilatie;
- 2019: 8 zonnepanelen;
- 2021: keuken;
- 2022: badkamer 1e verdieping, toilet;
- oplevering geschiedt in goed overleg en kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree met de meterkast en middels een loopdeur toegang tot de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de Z-vormige woonkamer.
De woonkamer heeft een sfeervolle open haard bij het zitgedeelte en via het eetgedeelte heeft u toegang tot de halfopen keuken (2021) met een wandopstelling.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, close-in boiler 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, oven, ruime koelkast en diverse laden en bergkasten.
Via de keuken is de ruime bijkeuken met tuindeur bereikbaar. In de bijkeuken treft u een praktische schuifwand kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met een keurig separaat toilet (2021) en toegang tot drie slaapkamers en (via de grote slaapkamer) de moderne badkamer.
Drie ruime slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Deze geeft toegang tot de moderne en nette badkamer met whirlpool ligbad, wastafelmeubel, design radiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met Velux kantelraam, de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra M 28c, 2014) en toegang tot de tweede badkamer en de ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Achter de badkamer bevindt zich extra bergruimte.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator.

~ALGEMEEN~
In de buurt van de woning vindt u allerlei voorzieningen, zoals o.a. kinderopvang, (basis)scholen en een bushalte. De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk 'Zoomwijck'. Op 5 minuten loopafstand treft u recreatiegebied 'De Oude Tol'. Tevens is het gezellige centrum van Oud-Beijerland met zijn eet- en uitgaansgelegenheden op loop/fietsafstand gelegen. De zonnige en maar liefst 17 meter diepe achtertuin is door zijn grootte van ca. 106 m² royaal te noemen. Kortom, een heerlijk ruime woning op een royaal perceel. Dit huis moet u gezien hebben als u op zoek bent naar ruimte! De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.