Arent van Lierstraat 31 Verkocht

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de mooie Arent van Lierstraat gelegen, met aan de ene zijde van de groene dijk het prachtige natuurgebied langs de Oude Maas en aan de andere zijde deze karakteristieke half vrijstaande woning met vrijstaande garage.

Kenmerken
- Ca. 91 m² woonoppervlakte, ca 351 m³ inhoud;
- 183 m² perceeloppervlakte, ca. 38 m² externe bergruimte;
- 1930: bouwjaar woning;
- 2003: cv-ketel Vaillant HR;
- 2020: aankoop door huidige eigenaren;
- 2020: berging met wasruimte geïsoleerd en vergroot;
- 2022: badkamer;
- Garage met parkeerplaats op eigen terrein;
- Deels glas in lood ramen;
- Mooie uitstraling door karakteristieke details;
- De garage is apart te koop € 35.000,-- k.k.. Gunning voorbehouden aan de koper van de woning.

~INDELING~
Begane grond
Via het giet ijzeren hek betreedt u de voortuin naar de statige hardhouten voordeur. Daarachter treft u een ruime entree/hal met een vergroot toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich met prettig lichtinval, sfeervolle open haard, erker en directe toegang naar de keuken met loopdeur naar de kelder. De keuken is geheel in jaren ’30 stijl opgesteld met een hardhouten inrichting alsmede met gedateerde apparatuur. De kelder is bereikbaar middels een vaste trap waar zich tevens de cv-ketel bevindt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is eventueel op eenvoudige wijze te splitsten in twee slaapkamers en beschikt over een vide met houten balken en een knus dakterras. De moderne en royale badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel met een houtenblad en waskom.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen
De woning heeft een mooie uitstraling door de karakteristieke details, zoals een erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen, gedecoreerde betonnen lateien, een mansarde kap en fraai metselwerk. De woning beschikt over een geïsoleerde aanpandige berging met wasmachine en droger aansluiting. Het te verkopen object heeft recht van overpad om van en naar de achtergelegen garage te komen en te gaan met gemotoriseerde voertuigen. De garage met aanpandige berging beschikt over een betonnenvloer, elektrische garagedeur en een watertappunt. Langs de noordwest gevel ligt een ondergrondse tank welke in 1992 buitenwerking is gesteld en waarvan tevens een saneringscertificaat aanwezig is. De garagebox met parkeerplaats wordt apart aangeboden tegen een koopsom van € 35.000,-- k.k. waarbij de gunning is voorbehouden aan de koper van de woning. De oplevering geschiedt in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.