Pieter Repelaerstraat 36 Verkocht

Omschrijving

In de gloednieuwe woonwijk Kruidhof gelegen hoekwoning met een inpandige berging, eigen parkeerplaats, het winkelcentrum en de Oude Maas op loopafstand.

“We wilden graag terug naar de Hoeksche Waard voor onze (klein) kinderen. Een paar weken na de aankoop kwam er elders in de Hoeksche Waard een nieuwbouwwoning te koop die beter bij ons past”

Kenmerken
- Nieuwbouw met woningborg garantie- en waarborgregeling;
- 92 m2 woonoppervlakte, 374 m3 inhoud;
- 5,5 m2 overige inpandige ruimte;
- Energiezuinige gasloze woning met 11 zonnepanelen met totale capaciteit 4620 Wp;
- 1e verdieping: 2 slaapkamers en moderne badkamer;
- 2e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) en een gehele zolderverdieping;
- Energielabel A++;
- Kavel 84 m2;
- Privé parkeerplaats in eigendom van 12 m2;
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
- L-vormige tuin op het zonnige zuiden.

Begane grond
Aan de zijkant van het complex treft u de loopdeur naar de centrale hal met toegang naar alle appartementen en inpandige bergingen. Bij binnenkomst in het appartement treft u de trapopgang, meterkast, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is op het zuiden georiënteerd waardoor er prettig veel lichtinval is en heeft de beschikking over openslaande deuren naar de achtertuin, loopdeur naar de trapkast. De keuken is ingericht met een spoelbak, koelkast en combi magnetron. Daarnaast is er ook een multifunctionele ruimte met eigen toegangsweg, deze biedt extra mogelijkheden zoals: berging, keuken en werk- of slaapkamer, het aanbrengen van een binnendeur is nog mogelijk.

Eerste verdieping
Grote overloop met toegang naar twee ruim bemeten slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de verdieping. De volledig betegelde badkamer is luxueus ingericht met een douchehoek, tweede toilet, wastafel met spiegel en stopcontacten alsmede een design radiator.

Tweede verdieping
Op de verdieping treft u de (technische) installaties zoals de warmtepomp, boiler, omvormer voor de 11 zonnepanelen, mechanische ventilatiebox, een luik naar het dak voor technisch onderhoud aan en een dakraam. De kap van de woning is 6,4 meter hoog opdat het realiseren van een extra zolderverdieping met een vloeroppervlakte van c.a. 16m2 tot de mogelijkheden behoort en eventueel een vierde slaapkamer.

Algemeen
De woonwijk is op dit moment in de afrondende fase. De in- en uitgang voor gemotoriseerd verkeer wordt gerealiseerd aan de Pieter Repelaerstraat en langs het appartementen complex komt een voetpad richting de Arent van Lierstraat. De woning maakt deel uit van een zogenaamd rug-aan-rug complex met een eigen parkeerterrein, hetgeen betekent dat er maandelijkse VvE bijdrage van toepassing is. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €105. Kortom zoekt u een moderne energiezuinige nieuwbouw woning met de privilege van parkeren op eigen terrein én met een open uitzicht op het parkje en de woonwijk. Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg, eventueel per direct mogelijk.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.