Biezengors 38 Verkocht

Omschrijving

Ontdek deze royale twee-onder-een-kapwoning met een luxueuze uitstraling op een gewilde locatie in de "Biezenwijk". Door slim gebruik van de ruimte is de voormalige garage bij de woning getrokken, wat heeft geresulteerd in extra veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 130 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen.

KENMERKEN
- Ca. 130 m² woonoppervlakte, ca 467 m³ inhoud;
- 245 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 9 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m²;
- Parkeerplek op eigen terrein;
- 5 slaapkamers;
- 1993 bouwjaar;
- 2009: Cv-ketel Vaillant Vaillant hrSOLIDE VHR;
- 2021: Meterkast, leidingen en stopcontacten keuken, bijkeuken en zolder vernieuwd;
- 2021: Badkamer en keuken vernieuwd;
- 2021: Dak garage/bijkeuken verhoogd en doorbraak naar garage/bijkeuken;
- 2023: Buitenschilderwerk;
- 2024: Aanwezige rookkanaal gereinigd;
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas m.u.v. achterdeur en voordeur;
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- Airconditioning unit op de tweede verdieping;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur december 2024.

INDELING
Begane grond
Stap de ruime entreehal in van wellicht uw nieuwe thuis! Aan de rechterkant vindt u de meterkast, handig voorzien van een plank voor extra opbergruimte. Om de hoek is er plaatst voor een kapstok. Aan de linkerkant leidt de trap u naar de eerste verdieping en vindt u de moderne toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. De plavuizen vanuit de entreehal lopen hier naadloos door, waardoor het geheel een stijlvolle uitstraling heeft.

Via een loopdeur betreedt u de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige living, de perfecte plek om te loungen en te ontspannen. De houtkachel voegt een charmant, landelijk gevoel toe, terwijl de grote vloertegels de ruimte nog groter laten lijken. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier altijd van warme voeten en een heerlijk comfortabel klimaat.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een gezellige eethoek en kunt u doorlopen naar de moderne keuken in parallelle opstelling. De 3 jaar oude keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens StudioLine inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Bij het raam met uitzicht op de achtertuin bevinden zich de spoelbak en vaatwasser. Beide zijden van de keuken bieden volop opbergruimte met verschillende kasten.

Doordat de bewoners de garage bij de woning hebben getrokken, is er extra veel leefruimte. Via de keuken loopt u daarom nog een kamer binnen die u naar wens kunt inrichten. Er is veel licht hier dankzij het grote raam dat uitkijkt op de oprit. Loopt u nog wat verder door dan komt u in de bijkeuken waar plek is voor de wasmachine en wasdroger. Er staan hier hoge kasten tot aan het plafond waar u spullen in kunt stallen. Via een deur loopt u naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de tapijt beklede trap bereikt u de lichte overloop van de eerste verdieping. Een raam laat hier volop het daglicht binnen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige opbergkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich aan de linkerkant de eerste slaapkamer. Dit is de master bedroom van een ruim formaat. Er is een inbouwkast aanwezig waar u uw kleding kwijt kunt. Daarnaast biedt een raam met hor licht. Houten balken geven deze kamer een landelijke look en een warm effect.

De tweede slaapkamer is een deur verder en heeft een rechthoekig formaat. Het is een leuke kamer met genoeg ruimte en uitkijk op straat via het raam.

Weer een deur verder vindt u een opbergkast dat voorzien is van diverse planken waar u spullen op kunt leggen.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel waardoor het ideaal is om – zonder een wachtrij voor de badkamer – u klaar te maken voor de dag. Er is in deze kamer nog een inham waar een kledingkast met rekken en planken is gecreëerd. Kortom, een fijne slaapkamer!

De badkamer heeft een moderne uitstraling dankzij de grote donkere tegels en biedt een plek waar u volledig kunt ontspannen. U vindt hier een zweeftoilet, een diep ligbad met handdouche, een ruime douche, een breed wastafelmeubel met een ronde spiegel erboven en een bijpassende zweefkast voor het opbergen van badkamerspullen en handdoeken. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Stap de overloop op, waar een Velux dakraam zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Deze verdieping heeft hetzelfde grijze tapijt als de eerste verdieping. Onder het raam zijn knieschotten voor extra opbergruimte en achter de trap hangt een airconditioning unit, ideaal voor een aangenaam slaapklimaat. Aan de linkerkant bevindt zich een knusse slaapkamer met wit geverfde houten balken die zorgen voor een gezellig effect. In een kast is de cv-ketel Vaillant hrSOLIDE VHR (2009) netjes verborgen.

Aan de andere kant van de trap vindt u nog een slaapkamer, eveneens voorzien van een Velux dakraam met hor. Ook hier zijn knieschotten aanwezig en aan de voorzijde is er extra opbergruimte aan de zijkant.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden! De ruimte is een oase van rust en ontspanning, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Onder de ruime houten overkapping kunt u heerlijk zitten, omringd door sfeerverlichting die u gemakkelijk kunt toevoegen dankzij de aanwezige elektrapunten. De tuin is volledig onderhoudsvrij dankzij de praktische bestrating. Een palmboom zorgt voor een onmiskenbaar vakantiegevoel. Een handige houten berging met elektrapunten biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en tuinbenodigdheden, terwijl een apart kastje buiten zorgt voor netjes opgeborgen haardhout. Ook via de oprit heeft u toegang tot de tuin.

ALGEMEEN
Biezengors 38 ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loopafstand een parkje, basisscholen, speeltuintjes, bushalte en het centrum van Puttershoek. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De Biezengors staat bekend om zijn groene omgeving en het ontbreken van geparkeerde auto's in de straat (parkeren niet toegestaan, alleen op eigen terrein).
Bent u enthousiast geworden over deze woning? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure