Beatrixstraat 10 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een rustige woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Strijen, ligt deze sfeervolle hoekwoning met een ruime achtertuin en een dubbele garage. Met een perceel van ca. 222 m² eigen grond en drie slaapkamers is dit een ideale plek om u thuis te voelen! De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de woning, met respect voor authentieke details, volledig verbouwd. Denk aan: vloeren, wanden, plafonds, elektra, leidingen enz. Ontdek meer over de woning.

KENMERKEN

- Ca. 83 m² woonoppervlakte, ca 335 m³ inhoud;
- 222 m² eigen grond;
- Externe bergruimte ca. 35 m²;
- 3 slaapkamers;
- 1954: bouwjaar woning;
- 2015: aankoop huidige bewoners;
- 2015: keuken, badkamer en meterkast vernieuwd;
- 2016: Remeha cv-ketel;
- 2017: Spouwmuurisolatie;
- 2023: 10 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. kunststof dakramen);
- HR+ beglazing en horren;
- De achtergevel op de begane grond beschikt over twee elektrische rolluiken;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Oplevering in overleg, indicatie maart 2025.


INDELING

Begane grond

Bij binnenkomst via de hal vindt u aan de rechterkant direct de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast met kelder en de meterkast. Verderop in de hal is er een nette, betegelde toiletruimte met een staand toilet. Loopt u door, dan komt u uit in de keuken (2015). Deze is slim ingericht met een enkele wandopstelling, inclusief een 4-pits gasfornuis, schouw, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koel-vriescombinatie en volop opbergruimte in de vaste kast en diverse laden en opbergkasten.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de airconditioning kunt u hier altijd genieten van een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter. Een heerlijke plek om u helemaal thuis te voelen!

Eerste verdieping

Op de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is deels betegeld, met strakke donkere vloertegels en frisse witte wandtegels. Hier vindt u een douche met regendouche en handdouche, een wastafel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamers zijn prettig van formaat en allemaal voorzien van een handige vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt nog iets extra’s: hier vindt u een steektrap naar de zolder. Bovendien beschikt de grootste slaapkamer over een airco.

Tweede verdieping

De ruime zolder heeft een nokhoogte van ongeveer 2,40 meter en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u ook de opstelplaats van de Remeha cv-ketel uit 2016. Deze zolder is ideaal voor extra opbergruimte of om er een creatieve invulling aan te geven!

Tuin

De fraaie achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken te bereiken en is smaakvol aangelegd met sierbestrating, een overkapping en borders vol diverse beplanting. In de stenen berging, direct aan de overkapping, vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. En dan de dubbele garage: heerlijk ruim en een plek waar iedereen blij van wordt! De garage is voorzien van een betonnen vloer, een airco en twee handmatige garagedeuren. Vóór de garage is er mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein.

ALGEMEEN

Als oudste gemeente van de Hoeksche Waard is Strijen rijkelijk voorzien van de meest uiteenlopende monumenten. Zo zijn diverse woningen in de Kerkstraat, fraaie boerderijen en enkele bunkers in de Mariapolder tot monument uitgeroepen. Naast een grote supermarkt kent Strijen een aantal winkeltjes die voornamelijk geconcentreerd zijn rondom de Kerkstraat en de Boompjesstraat. Daarnaast zijn er verschillende sport- en recreatievoorzieningen aanwezig.

Kunt u niet wachten om deze woning in het echt te bekijken? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.