Julianastraat 97

Omschrijving

Deze ruime ééngezinswoning in Strijen biedt met ca. 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten, een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is praktisch ingedeeld en ligt in een rustige omgeving. Ontdek meer over Julianastraat 97 en lees verder.

KENMERKEN

- Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca 457 m³ inhoud;
- 154 m² eigen grond;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 8 m²;
- 4 slaapkamers;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2024: Vaillant cv-ketel;
- Het gehele jaar door buiten genieten van de tuin dankzij overkapping;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, indicatie eind 2024/begin 2025.

INDELING

Begane grond

Bij binnenkomst door de sfeervolle deur met glas-in-lood-raampje, wordt u verwelkomd in de ruime entreehal van deze woning. De trap naar de eerste verdieping trekt direct de aandacht en om het hoekje rechts vindt u de meterkast. Verder is er nog een handige trappenkast aanwezig die extra opbergruimte biedt en een radiator. Als u verder doorloopt, komt u aan de rechterkant de toiletruimte tegen, voorzien van een staand toilet. Links leidt een deur u naar de ruime en lichte woonkamer, waar u zich wellicht direct thuis zult voelen.

De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een knusse zithoek aan de voorzijde van de woning en een sfeervolle eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden stroomt er volop natuurlijk licht binnen. Via een charmante toog komt u in de praktische keuken.

De keuken is voorzien van alle gemakken met een Bosch vaatwasser, Etna oven, Bosch 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Voldoende keukenkastjes zorgen ervoor dat u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De trap, bekleed met tapijt, brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een prettig vierkant formaat. Momenteel is deze kamer in gebruik voor de wasmachine en droger, maar biedt ook volop mogelijkheden als bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. Daarnaast vindt u hier een handige bergkast, perfect voor het opbergen van al uw spullen. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt royale ruimte voor uw grote meubels, inclusief een grote kast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is net zo ruim en veelzijdig in te richten. Alle slaapkamers op deze verdieping, zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolgordijnen. De laminaatvloer zorgt voor een strakke uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een douche, een wastafel met bijpassend los meubel, een kast voor extra opbergruimte, een spiegel, een zwevend toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

De open trap brengt u naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop wordt u meteen verwelkomd door natuurlijk licht dat binnenvalt via een Velux dakraampje aan de achterzijde. In deze ruimte staat ook de gloednieuwe Vaillant EcoTEC plus cv-ketel (uit 2024). De overloop biedt voldoende ruimte voor extra apparatuur, zoals een extra koel- en vrieskast, zoals de huidige bewoners hebben gedaan. Daarnaast vindt u aan de voorzijde handige knieschotten en een ruime kast, perfect voor het opbergen van spullen.

Een deur met een geel glas-in-lood raam voegt een vleugje vintage charme toe en leidt naar de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en wordt verlicht dankzij een groot Velux dakraam. Aan de voorzijde zijn knieschotten aanwezig, wat extra opbergruimte biedt.

Tuin

Via de keuken, waar een deur met hor aanwezig is, of via achterom betreedt u de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten en biedt dankzij een ruime overkapping de mogelijkheid om het hele jaar door buiten te zitten. De huidige bewoners beschouwen dit als een van de grootste pluspunten van de woning. De tuin is volledig bestraat met een border die zorgt voor een vleugje groen door de diverse beplanting. Achterin de tuin is nog een extra overkapping geplaatst. Hier is een gezellige zithoek gecreëerd, compleet met verlichting en een regenton.
Aan de woning grenst een praktische stenen berging voor al uw opbergbehoeften. Deze berging is voorzien van elektrapunten en buiten hangt een waterkraan.

ALGEMEEN

Als oudste gemeente van de Hoeksche Waard is Strijen rijkelijk voorzien van de meest uiteenlopende monumenten. Zo zijn diverse woningen in de Kerkstraat, fraaie boerderijen en enkele bunkers in de Mariapolder tot monument uitgeroepen. Naast een grote supermarkt kent Strijen een aantal winkeltjes die voornamelijk geconcentreerd zijn rondom de Kerkstraat en de Boompjesstraat. Daarnaast zijn er verschillende sport- en recreatievoorzieningen aanwezig.

Bent u geïnteresseerd in deze ruime tussenwoning? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.

CIRCA MAATVOERING

Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.