Oud Bonaventurasedijk 56

Omschrijving

In deze charmante vrijstaande woning aan de Oud Bonaventurasedijk 56 in Strijen komen rust en ruimte samen in perfecte harmonie. Hier, onderaan de dijk, creëert u uw eigen thuis. Sluit uw ogen en laat u betoveren door het vrolijke gefluit van de vogels. Verkeer lijkt hier mijlenver weg te zijn, waardoor u in alle rust van uw privacy kunt genieten. Deze idyllische setting biedt een welverdiende ontsnapping aan de drukte van alledag. Welkom thuis!

~ KENMERKEN ~
- Woonoppervlakte ca. 110 m2 ;
- Perceeloppervlakte ca. 765 m²;
- Bouwjaar 1902;
- Tuin rondom, diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- 4 slaapkamers;
- Zeer royale vliering met mogelijkheid tot slaapkamer;
- Dubbele beglazing, m.u.v. een raampje op het toilet;
- Parkeren op eigen erf;
- Externe bergruimte 45 m²;
- Gesitueerd onderaan een dijk;
- 7 zonnepanelen op de schuur
- CV ketel Remeha Tzerra (2016) in 2023 voor het laatst onderhouden;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
Kom binnen via de Bonaventurasedijk en parkeer uw auto gemakkelijk op uw eigen oprit. Eenmaal binnen in de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal met betegelde vloer, een radiator en voldoende ruimte om jassen op te hangen. Volg de loopdeur naar de woonkamer, waar laminaat de vloer siert. Hier stapt u meteen in de eethoek, met direct zicht op de U-vormige keuken. De keuken is uitgerust met een Constructa oven, Bosch vaatwasser, Siemens magnetron, spoelbak, 4-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte in de keukenkastjes. Vanuit de keuken geniet u ook van het uitzicht op de achtertuin via het raam.

Een interessant aspect van deze woning is de uitbreiding van jaren geleden, waarbij een deel is aangebouwd voor de keuken en de eethoek. Dit creëert een speelse doorkijk in de woonkamer dankzij de karakteristieke togen. Verderop in de woonkamer trekt een groot raam aan de voorzijde de aandacht. Hier heeft u prachtig uitzicht op de groene voortuin. In de woonkamer is een airconditioning unit geïnstalleerd voor extra comfort.

Ga verder en neem het kleine afstapje naar de ruimte die momenteel is ingericht als werkplek. Aan de zijkant van de ruimte vindt u een handige opbergkast. Perfect voor het organiseren van uw spullen.

Volg vanaf hier de weg door de loopdeur die leidt naar een andere hal. Deze hal biedt toegang tot een apart toilet, de badkamer, de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping.

De aparte toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Een handige opbergkast is beschikbaar om uw toiletartikelen netjes op te bergen. U kunt hier gebruik maken van natuurlijke ventilatie.

De badkamer
De badkamer is handig ontworpen onder de trap naar boven. Ondanks de beperkte ruimte is deze slim ingericht. U treft er een bad-douche combinatie, een radiator, mechanische ventilatie en een wastafel aan. De badkamer is volledig betegeld.

Eerste verdieping
Neemt u de trap naar de eerste verdieping, dan belandt u op de lange, rechte overloop met aan de linkerkant twee ramen en een fonteintje. Dit is handig voor een snelle tandenpoetsbeurt en het voorkomen van ochtendfiles in de badkamer. Aan uw rechterhand bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en uitgerust met rolluiken en een radiator. De eerste kamer is voorzien van een laminaatvloer, terwijl de tweede kamer is bekleed met tapijt. Een opstapje van twee treden verder op de overloop leidt u naar de volgende twee slaapkamers. Aan de rechterkant vindt u een ruime master bedroom met daarin een airconditioning unit voor het ideale slaapklimaat. Verder heeft u vanaf de overloop nog toegang tot een slaapkamer van een iets kleiner formaat.

Op de eerste verdieping vindt u ook een houten trappetje waarmee u de royale vliering kunt bereiken. Deze vliering strekt zich uit over een aanzienlijke afstand en is eerder zelfs omgetoverd tot slaapkamer.

Tuin
De tuin rondom de woning biedt een oase van groen en ruimte. Met een diepe indeling en een mix van bestrating en beplanting, biedt het volop mogelijkheden voor uw eigen buitenleven. Achterin de tuin heeft u zelfs de ruimte om uw eigen moestuintje te onderhouden. Het uitzicht over het weiland dat zich uitstrekt achter het slootje aan het einde van de tuin maakt het plaatje compleet. Verspreid over de tuin zijn verschillende zitplekken te creëren, waardoor er altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden is. Een perfecte setting om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving.
In de tuin staat een grote schuur die bestaat uit drie delen. Elk met een aparte toegangsdeur. Op het dak van de schuur zijn zeven zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan duurzame energieopwekking. Aan de voorzijde van de schuur bevindt zich een handige opbergruimte, waar ook de Solar Edge omvormer hangt. De eerste sectie van de schuur herbergt een praktische wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en extra koelkast of vriezer. De achterste deur leidt naar een werkplaats, ideaal voor het opbergen van gereedschap en het uitvoeren van klussen.
Buiten is een extra opbergruimte toegevoegd, waar de Remeha Tzerra CV-ketel te vinden is. Deze ketel is in 2016 geïnstalleerd en voor het laatst onderhouden in 2023.

~ ALGEMEEN ~
Oud Bonaventurasedijk 56 is gelegen in de buurt Strijen Woonkern. Een kindvriendelijke buurt waar het betrekkelijk rustig is. Het centrum van Strijen en een supermarkt zijn op loopafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Wilt u de rust en ruimte van deze woning zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in met ons. We leiden u graag rond!

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.