Reigerstraat 5 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen in het gezellige Strijen ligt deze energiezuinige en ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een fijne tuin op het zonnige zuiden. Dit bijzondere object is gesitueerd op een perceel van 297 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 146 m² woonoppervlakte, ca. 574 m³ inhoud;
- 1973: bouwjaar woning;
- 1986: aankoop huidige eigenaren;
- 2015: meterkast vernieuwd;
- 2017: spouw- en vloerisolatie aangebracht;
- 2019: 12 zonnepanelen geplaatst;
- 2020: buitenschilderwerk;
- Energielabel B;
- Oplevering geschiedt in overleg.

‘Na ruim 35 jaar hier met heel veel plezier te hebben gewoond wordt het tijd om gelijkvloers te gaan wonen binnen Strijen. Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo gelukkig worden als wij.’

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met toiletruimte, opbergkast, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Wat gelijk opvalt is de prettig hoeveelheid licht in deze doorzonwoning. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht over een fijne groenstrook. De Siematic keuken is ingericht met een koelkast, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Aansluitend vindt u de loopdeur naar de zonnige tuin met toegang tot de garage en meerdere bergingen. De keuken en woonkamer zijn keurig afwerkt met een PVC vloer.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via de grote slaapkamer aan de voorzijde is het balkon te bereiken waar u zo het groen in kijkt en in de winter zicht heeft op de gezelligste ijsbaan van de Hoeksche Waard.

Tweede verdieping
De vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping met eerst een ruime voorzolder met de opstelplaats van de Nefit cv-ketel en er zijn bergruimtes aan weerskanten, waarvan één een inloopkast is. Vervolgens komen we dan aan bij de vijfde en alweer laatste slaapkamer met een Velux dakraam en verrassend ruime vaste kasten.

~ ALGEMEEN ~
De woning is door de huidige bewoners zeer goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Zeker de ruime achtertuin zou een ieder aanspreken. Er is een berging achter de garage te vinden met twee aparte ruimtes waarvan er één ruimte biedt voor allerlei tuingereedschap en de grotere is geschikt voor fietsenstalling, beide zijn voorzien van geaard elektra en verlichting. De garage is keurig afgewerkt met een kunststof plafond voorzien van 4 spotjes, fonteintje met warm en koud water, een vinyl vloerbedekking en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en een droger. In 2014 is de begane grondvloer gerepareerd, waar een garantie geldt van 20 jaar. De tuin is ingericht met een gazon, borders, meerdere zitjes, een vijver en diverse fruitbomen. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De bestrating aan de voorzijde is drie jaar geleden nog aangepakt en de verlichte carport is samen met de buren gerealiseerd in 2017. Kortom een fijne en ruime ‘tweekapper’ in het gezellige Strijen met alle gelegenheid voor het “landelijke” leven.