Grutto 11 Verkocht

Omschrijving

Gelegen in Maasdam ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning op de Grutto 11. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² heeft deze woning 3 slaapkamers, een ruime zolder en een ontzettend fijne, royale buitenruimte. Betreed en voel meteen de warme uitnodiging van dit huis!

~ KENMERKEN ~
- Woonoppervlakte ca. 100 m²;
- Perceeloppervlakte 247 m²;
- Bouwjaar 1986;
- 8 zonnepanelen (2020);
- Voor- zij- en achtertuin (achtertuin gelegen op het zuidoosten);
- 3 slaapkamers;
- Dubbele beglazing;
- CV ketel Vaillant (2013);
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur mei 2024.

~ INDELING ~
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal waar u aan uw rechterzijde een nette toiletruimte treft. Dit is een moderne ruimte met betegelde afwerking, voorzien van een toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Een deur verder is de meterkast te vinden, compleet met extra plank voor opslagmogelijkheden. In de entreehal wacht de trap naar de eerste verdieping om u verder te leiden door deze charmante woning. Maar we betreden eerst de woonkamer via de tussendeur.

Stap verder en ontdek de uitnodigende woonkamer die zich voor u opent. Een ruime en lichte kamer, omringd door fijne raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Het horizontale doorkijkraampje in de zijmuur voegt een charmant element toe, waardoor u kunt genieten van het prachtige uitzicht naar buiten. Wanneer de zonnestralen doorbreken, creëren ze een prachtig spel van licht en schaduw in de woning. Verder biedt een handige bergkast in de woonkamer extra opslagruimte voor uw persoonlijke bezittingen.

Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een hal die toegang geeft tot de ruime achtertuin. Deze hal biedt ook een handige ruimte om jassen op te bergen, waardoor uw entree netjes en georganiseerd blijft.

Laat u verrassen door het gemak van de keuken. Het is uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4-pits Atag gasfornuis, een Etna afzuigkap, een oven van Siemens en een Bosch vaatwasser. De overvloed aan kastjes biedt voldoende opbergruimte voor al uw keukenspullen, waardoor alles binnen handbereik is.

Eerste verdieping
Boven aangekomen, verwelkomt de overloop u met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom trekt meteen de aandacht met een prachtig groot Veluxraam dat overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en een fraai uitzicht biedt op de achtertuin. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van fijn formaat, waarvan één aan de achterzijde ook voorzien is van een Veluxraam.

De nette badkamer heeft een frisse uitstraling. Volledig betegeld en uitgerust met een douchebad, wastafelmeubel en een handig kastje aan de zijkant, biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse routines. De combinatie van witte en gele tegels voegt een zomers gevoel toe aan de badkamer, waardoor u elke dag kunt beginnen met verkwikkende energie. De badkamer biedt mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de Vaillant CV-installatie uit 2013, samen met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Grote knieschotten bieden extra opbergruimte, waardoor u moeiteloos orde kunt scheppen in uw spullen. U kunt op deze verdieping de ruimte volledig benutten en het zelf inrichten naar smaak.

Tuin
Omgeven door zowel een voor-, zij- als achtertuin biedt deze woning ontzettend veel grond. De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, verwelkomt u met bestrating en een charmante grasvlakte in het midden. De achtertuin is omringd door een weelderige groene heg en een sfeervolle zwarte pergola. Een stenenberging met elektrapunten biedt handige opslagruimte. Daarnaast is er een waterkraantje aanwezig in de achtertuin.

De voortuin, afgebakend met een laag hekje, is bestraat en voorzien van groene accenten zoals een boompje en vrolijke narcissen. Via deze kant heeft u toegang tot de zijtuin.

~ ALGEMEEN ~
In landelijke stijl wonen in Maasdam! Gelegen in een serene omgeving, geniet u hier van alle rust en stilte, terwijl u toch profiteert van nabijgelegen voorzieningen zoals scholen en een bushalte op loopafstand. Grutto 11 ligt in een kindvriendelijke buurt. Dit maakt het de ideale plek om hier uw thuis van te maken. Laat u omarmen door de rust en geniet van de schoonheid van uw eigen groene oase.