Molenlaan 14 Verkocht

Omschrijving

Aan de zuidkant van Maasdam in een rustige alsmede groene omgeving treft u deze fraaie hoekwoning met aanbouw, overkapping, riante zijtuin, oplaadpunt voor elektrische auto’s en moderne keuken.

Kenmerken
- 115 m² woonoppervlakte, 402 m² inhoud;
- 8 m² berging en 19 m² overkapping;
- 1991: bouwjaar woning;
- 2006: aanbouw geplaatst;
- 2008: overkapping/veranda;
- 2009: dakkapel geplaatst;
- 2018: cv-ketel Remeha Tzerra;
- 2020: aankoop door huidige eigenaren;
- 2021: buitenschilderwerk;
- 2023: 14 zonnepanelen
- HR++ beglazing b.g.g., vloerverwarming b.g.g.;

Begane grond
Entree/hal met in 2023 vernieuwde meterkast, trapkast, moderne en ruime toiletruimte en toegang naar de open keuken en woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een vaatwasser, 1 ½ spoelbak, 10 liter close-in boiler, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, combimagnetron en een vrijstaande wandopstelling met daarin twee koelkasten. Aansluitend treft de fraaie living met een lichtkoepel, openslaande deuren naar het achterste gedeelte van de tuin en loopdeuren naar de trapopgang, overkapping en de handige bijkeuken met wasmachine & droger aansluiting en eveneens een loopdeur naar de tuin. De begane grondvloer is gedekt met een mooie grijze gietvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een kunststof dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en berging onder de knieschotten. Net voordat u boven komt treft u aan de linkerkant een deurtje met daarachter een berging met cv-ketel.

Algemeen
De woning ligt in een rustige en nette woonwijk aan de rand van Maasdam met het natuurgebied in de Sint Anthoniepolder, tennis vereniging, haventje, speeltuin en de Binnenmaas op loopafstand. De woning beschikt (behoudens de dakkapel) over houten kozijnen en is – behalve in de badkamer – volledig voorzien van dubbele beglazing. Op de kopse aan de achterzijde van de tuin geldt een recht van overpad zodat de buren van huisnummer 12 naar de eigen achtertuin kunnen gaan. Aan de voorzijde van de woning treft u de oplaadpaal die ter overname aangeboden wordt. Kortom zoekt u een keurige hoekwoning gelegen in een groene woonwijk waarbij u met kleine cosmetische aanpassingen een woning volledig naar u zin heeft? Dan is een bezoek aan de Molenlaan 14 zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.