Buiteneinde 30 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan het idyllische Buiteneinde ligt deze sfeervolle alsmede superieur onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een royale garage (27 m2) gesitueerd op maar liefst 300 m2 eigen grond.

Kenmerken
- 112 m2 woonoppervlakte, 3 m2 overige inpandige ruimte;
- 8 m2 gebouw gebonden buitenruimte en 429 m3 inhoud;
- 1948: bouwjaar woning;
- 2015: aanbouw woonkamer;
- 2018: aankoop door huidige eigenaar;
- 2018: cv-ketel Remeha Calenta;
- 2020: kunststof kozijnen zijgevel;
- 2020: buitenschilderwerk (ramen en raamkozijnen b.g.g.);
- 2022: 1e verdieping compleet verbouwd;
- 2022: sedum geplaatst op platdak uitbouw;
- 2023: bijkeuken verbouwd;
- 2024: buitenschilderwerk (deuren en deurkozijnen);
- Vloerverwarming: begane grond én 1e verdieping;
- Garage met elektrische garagedeur en bergvliering;
- Energielabel: C.

Begane grond
Een leuke entree met karakteristieke kozijnindeling brengt u naar de ruime hal met toilet, trapopgang en middels een taatsdeur de toegang naar de royale eetkamer. De eetkamer (voormalige woonkamer) is ruim van opzet (ca. 22 m2) en staat direct in verbinding met de open keuken en aangebouwde woonkamer (ca. 22 m2). De moderne keuken in U-vormige opstelling is voorzien van een betonnen aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en een 6-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap en oven. Aansluitend treft u de loopdeur naar de handige bijkeuken, kelderkast (onder de trapopgang) en de losse koelkast met magnetron. De bijkeuken is recentelijk gemoderniseerd en ingericht met twee inbouwkasten waarvan één met cv-ketel en meterkast, wasmachine en droger opstelling en een loopdeur naar de achtertuin. Tot slot de sfeervolle woonkamer. De in 2015 geplaatste aanbouw heeft een balkenplafond, tuingerichte openslaande deuren en sinds eind 2022 ligt er sedum op het dak. Behoudens de bijkeuken is er vloerverwarming op de gehele begane grond.

Eerste verdieping
In 2022 is de volledig eerste verdieping verbouwd met moderne stijl en energie eisen anno nu in acht genomen. Zo is er een comfortabele vloerverwarming aangelegd, zijn er twee riante kunststof dakkapellen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken-, nieuwe badkamer- en geïsoleerde binnenmuren geplaatst. Ook zijn er Grenen kozijnen met hierin paneeldeuren in 'jaren 30 stijl' geplaatst alsmede is het volledige leidingwerk vernieuwd en ingebouwd. De badkamer is ingericht met een grote douchehoek, whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouw led spots.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen
Het totale perceel is 300 m2 groot waardoor u aan de voorzijde uw auto op eigen terrein kunt parkeren en er aan de achterzijde een royale tuin van maar liefst 15 meter diep aanwezig is. Voor de liefhebbers zijn er in de achtertuin verschillende fruitsoorten, te weten een pruimenboom, perenboom, druif, framboos, chocolade-, kiwi- en aalbes om van te plukken. Het Buiteneinde in Strijen is één van de meest gewillige én karakteristiekste straatjes van Strijen. Het is er rustig wonen met veel privacy en groen om u heen, maar ook in sociaal opzicht een gezellige straat! Zo wordt er jaarlijks een straat-bbq georganiseerd. Verder is het direct gelegen aan het Natura 2000-gebied 'Het Oudeland van Strijen' waar veel bijzondere weidevogels en andere dieren te spotten zijn. Op 5 minuten fietsafstand vindt u een ruim aanbod aan winkels met o.a. Lidl, AH, Kruidvat, Etos, slager, bakker, bloemist en meer. Er zijn verschillende Sportverenigingen een zwembad, bibliotheek, cafés en restaurants. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen richting; Rotterdam, Bergen op Zoom, Dordrecht en Breda. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie 1 mei 2025.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure óf het NEN2580 meetrapport.